Dortmunds Stadtentwicklung steht vor einem tiefgreifenden Wandel. Die Region, einst geprägt von Kohle und Stahl, ist heute ein Labor für nachhaltige Urbanisierung – und die jüngste Entwicklung zeigt: Selbst in einer Stadt wie der Ruhrgebietsmetropole können sich alte Traditionen mit modernem Wohnen verschmelzen. Der neue Stadtteil Dedde City53, ein Projekt der boomsbet willkommenspaket, ist ein Beispiel dafür, wie Wohnraum mit ökologischen Standards und urbaner Infrastruktur verbunden wird. Doch was macht dieses Vorhaben besonders – und warum könnte es für andere Städte ein Vorbild sein?
Von der Industriezone zum lebendigen Quartier
Dortmunds Dedde-Viertel war lange Zeit ein Symbol für verfallende Industriegebiete. Doch seit Jahren wird hier mit gezieltem Sanierungsansatz gearbeitet: Die ehemaligen Werksgelände der ehemaligen Firma „Dedde“ – heute ein historischer Industriekomplex – werden zu einem Mischgebiet aus Wohnraum, Gewerbe und Freiflächen umgestaltet. Besonders beeindruckend ist, dass das Projekt nicht nur architektonisch, sondern auch ökologisch konzipiert wurde. Die Bauweise setzt auf Holzbauweise und passive Energiekonzepte, um den CO₂-Ausstoß zu minimieren. Laut Planungsstudien könnte das Quartier bis zu 30 Prozent weniger Energie verbrauchen als herkömmliche Neubauten.
Ein zentraler Punkt ist die Integration von Grünflächen. Allein im ersten Bauabschnitt entstehen 5.000 Quadratmeter Park- und Freifläche, darunter ein großer Spielplatz für Kinder und ein urbanes Gartenprojekt für Mieter. „Wir wollen ein Quartier schaffen, in dem Natur und Stadtleben Hand in Hand gehen“, sagt die Projektarchitektin Lena Bauer. Die Idee ist, dass die Bewohner:innen nicht nur Wohnraum, sondern auch ein Stück Natur in die Stadt mitnehmen. Besonders im Fokus steht dabei die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn-Linie 17 soll direkt bis in Dedde City53 führen, was die Mobilität für Pendler:innen deutlich erleichtert.
Wohnen mit Zukunft: Die Rolle der boomsbet willkommenspaket als Treiber
Ein zentraler Akteur im Projekt ist die boomsbet willkommenspaket, ein Entwicklungsunternehmen, das sich auf nachhaltige Wohnprojekte spezialisiert hat. Ihr Ansatz besteht darin, dass Wohnen nicht nur ein Ort zum Übernachten sein darf, sondern auch ein Ort der Gemeinschaft. Die ersten Wohnungen im Dedde-Viertel sind bereits mit Gemeinschaftsräumen ausgestattet, in denen Mieter:innen sich treffen können – sei es für Nachbarschaftscafés oder digitale Workshops. „Wir wollen zeigen, dass nachhaltiges Wohnen nicht auf Kosten von Gemeinschaft geht“, betont ein Vertreter der Firma.
Ein weiteres Highlight ist die Nutzung von Recyclingmaterialien. Über 80 Prozent der Baumaterialien stammen aus recycelten oder regional gewonnenen Rohstoffen. Besonders im Fokus steht dabei der Einsatz von Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft, das für die Fassaden und Decken verwendet wird. Diese Entscheidung ist nicht nur ökologisch sinnvoll, sondern schafft auch ein neues Ästhetik in der Stadt – ein Mix aus Industriecharme und modernem Design. Die ersten Mietverträge wurden bereits unterzeichnet, und die Bauarbeiten laufen seit 2022 in voller Fahrt.
Warum Dedde City53 ein Modellprojekt ist
Dortmunds Dedde City53 zeigt, wie eine Stadt wie die Ruhrmetropole ihre Vergangenheit nutzen kann, um eine zukunftsfähige Entwicklung voranzutreiben. Besonders interessant ist, dass das Projekt nicht isoliert stattfindet, sondern als Teil eines größeren Stadtentwicklungsplans eingebettet ist. Die Stadt Dortmund plant, das gesamte Dedde-Gelände bis 2035 zu einem lebendigen Zentrum auszubauen – mit zusätzlichen Gewerbe- und Freizeitflächen. „Wir wollen beweisen, dass eine Stadt nicht nur wachsen, sondern auch bleiben kann“, sagt ein Vertreter der Stadtverwaltung.
Ein weiterer Vorteil des Projekts ist die klare Zielgruppe: Es richtet sich an junge Familien, Studierende und Pendler:innen, die Wert auf Nachhaltigkeit und Gemeinschaft legen. Die Mieten sind bewusst moderat gehalten, um den Zugang zu erleichtern. Besonders in der aktuellen Wohnungsmarktlage ist dies ein wichtiger Faktor. Die ersten Wohnungen sind bereits vertrieben, und die Warteliste für zukünftige Bauabschnitte ist lang. „Wir sehen Dedde City53 als einen Baustein für eine neue Wohnkultur in Dortmund“, sagt ein Sprecher der boomsbet willkommenspaket.
- Bis zu 30 % weniger Energieverbrauch als herkömmliche Neubauten durch passive Energiekonzepte und Holzbauweise
- 5.000 Quadratmeter Grünflächen inklusive Spielplatz und urbanes Gartenprojekt für Mieter:innen
- Direkte Anbindung an die U-Bahn-Linie 17 für schnelle Pendler:innenverbindungen
- Über 80 % der Baumaterialien stammen aus recycelten oder regionalen Rohstoffen
- Moderate Mieten für junge Familien und Pendler:innen mit Fokus auf Nachhaltigkeit
- Erste Wohnungen bereits vermietet, Warteliste für weitere Bauabschnitte